Khreshchatyknews.com

Позначка: нерухомість

  • Ціни ростуть, попит змінюється: що відбувається на ринку нерухомості в червні

    Ціни ростуть, попит змінюється: що відбувається на ринку нерухомості в червні

    Український ринок нерухомості в червні демонструє нестійкі тренди. Згідно з даними аналітичного звіту DIM.RIA, попит на новобудови знижується по всій країні, вартість вторинного житла зростає, а ринок оренди залишається найбільш динамічним – особливо у прифронтових регіонах.

    Ціни на квартири в новобудовах залишаються відносно стабільними – коливання в межах кількох відсотків не змінюють загальної картини. Найдорожчий квадратний метр, як і раніше, у Києві – 1 407 доларів. Найдешевші новобудови – у прифронтових регіонах, зокрема в Запорізькій і Сумській областях.

    Однак попит на первинку стрімко падає: Чернігівщина (-29%), Житомирщина (-27%), Волинь (-25%). Виняток – лише Закарпаття, де інтерес до новобудов зріс на 19%.

    Ціни на вторинне житло зростають майже по всій Україні. Лідером у динаміці стала Херсонська область (+8%), хоча вона й залишається найдешевшою. Найдорожчі квартири, звісно, у Києві – середня ціна однокімнатної становить 93,3 тис. доларів. Найдешевший столичний район – Деснянський (50 тис. дол.), а найдорожчий – Печерський (понад 140 тис. дол.).

    Попит на вторинку також стрімко зростає. Найбільше – у Тернопільській (+35%), Сумській (+28%) та Івано-Франківській (+13%) областях.

    Ринок оренди демонструє найбільшу активність. У Сумській (+79%) та Чернігівській (+60%) областях кількість нових оголошень значно зросла, хоча пропозиція все ще залишається обмеженою. Натомість у Запорізькій та Волинській кількість оголошень впала на 22%, у Києві – на 3%.

    Середня орендна вартість у Києві в червні сягнула 18,4 тис. грн, з рекордом у 23,3 тис. грн у Шевченківському районі. Найдешевшим залишається Деснянський – 10,2 тис. грн.

    У більшості регіонів орендні ціни зберігають відносну стабільність. Помітні винятки: зростання у Полтавській, Запорізькій та Миколаївській (+7%) і падіння у Кіровоградській (-27%) та Закарпатській (-8%) областях.

    У Києві співвідношення попиту до пропозиції на ринку оренди становить 1:7, але в деяких регіонах цей дисбаланс значно вищий: наприклад, у Черкаській області — 1:52. Це свідчить про серйозний дефіцит доступного житла в оренду за межами столиці.

  • У родини міністра оборони України виявили нерухомість і бізнес у США

    У родини міністра оборони України виявили нерухомість і бізнес у США

    Родина міністра оборони України Рустема Умерова проживає у Сполучених Штатах Америки — у місті Бока-Ратон, штат Флорида. Про це заявила виконавча директорка Центру протидії корупції Дар’я Каленюк. Вона опублікувала фото будинку з басейном, де, за її словами, мешкають дружина, троє дітей, брат і батько Умерова.

    Окрім проживання, за словами Каленюк, члени родини українського міністра мають у США зареєстровані бізнеси, зокрема художню галерею. «Не знаю, навіщо їм художня галерея в Америці, але факт є фактом — бізнес є, і вся родина там живе», — написала Каленюк у соцмережах.

    Активістка оприлюднила ці дані в контексті критики Міністерства оборони за недостатню ефективність у протидії масованим атакам дронів-камікадзе «Шахед». «Коли ти впевнений, що над Флоридою “Шахеди” не літають, то, мабуть, і турбуватись нема про що», — іронізувала Каленюк.

    Раніше, ще у 2023 році, Міністерство оборони підтверджувало, що родина міністра дійсно проживає у США з 2016 року. Як стверджували у відомстві, виїзд був пов’язаний з погрозами на адресу Умерова. При цьому Міноборони заперечувало, що його діти мають американське громадянство.

    Новою деталлю стала інформація про батька та брата міністра, які також, за словами Каленюк, перебувають у США, хоча офіційно це раніше не підтверджувалось.

  • Купівля нерухомості в Україні: хто і на що готовий витратити гроші

    Купівля нерухомості в Україні: хто і на що готовий витратити гроші

    За даними дослідження порталу OLX Нерухомість, яке презентували 25 червня, 62% українців планують або розглядають купівлю нерухомості. Серед них 21% мають чіткі плани придбати житло, ще 6% схиляються до оренди, а 32% не планують купувати.

    Серед потенційних покупців 61% віддають перевагу квартирам, 48% – приватним будинкам, а 13% цікавляться котеджами чи таунхаусами. Більшість (61%) розглядають як новобудови, так і вторинне житло, 24% орієнтуються лише на вторинний ринок, а 14% шукають виключно нове житло.

    Половина опитаних заявила, що частота атак Росії значно впливає на їхні плани придбання нерухомості. Ще 31% відчувають частковий вплив, а 19% стверджують, що війна не впливає на їхні рішення.

    Найважливішими факторами при виборі житла українці називають:

    • стабільність доходів та економічні прогнози (49%);

    • ситуацію на фронті та безпекові ризики (45%);

    • рівень цін на ринку нерухомості (42%);

    • міжнародну допомогу Україні (9%);

    • інші чинники (7%).

    Під час війни ключовими критеріями для вибору житла стали ціна (79%), площа та кількість кімнат (по 74%), район (71%), інфраструктура (69%), поверх (69%), джерела живлення (63%), автономне опалення (61%) та наявність укриття (60%).

    Основними мотивами купівлі є зміна житлових умов (47%) та бажання жити окремо (45%). Також 19% хочуть ознайомитись із пропозиціями на майбутнє, 18% інвестують у нерухомість, 8% переїжджають через роботу або навчання, а 7% назвали вплив війни.

    Щодо бюджету:

    • 44% готові витратити до $30 тис.;

    • 35% – від $30 до $60 тис.;

    • 17% – від $60 до $150 тис.;

    • 4% – понад $150 тис.

    Платити ріелтору готові 37% – 1-2% від вартості угоди, 22% – менше 1%, і 4% взагалі не хочуть платити.

    Лише 9% однозначно розглядають покупку в кредит, 59% ще не визначилися. Перевагами кредиту українці називають можливість швидше отримати житло (59%), доступ до пільгових програм (44%) та фіксовані платежі (42%).

    Програма «єОселя» цікава для 25% потенційних кредиторів. Річна ставка кредитування до 5% прийнятна для 76%, 18% готові на 6-8%, і лише 6% погоджуються на ставки від 9% і вище.

  • У родини чиновника КМДА – майже 200 тисяч доларів заощаджень і нерухомість в Ірпені

    У родини чиновника КМДА – майже 200 тисяч доларів заощаджень і нерухомість в Ірпені

    Керівник Департаменту фінансів Київської міської державної адміністрації Володимир Репік задекларував у 2024 році 1,17 млн гривень зарплати. Разом із доходами дружини, яка працює головним спеціалістом у Держказначействі, загальний дохід родини склав 1,82 млн гривень. Це у 2,5 раза менше, ніж у 2023 році, коли сім’я отримала понад 4,6 млн гривень, здебільшого завдяки продажу нерухомості.

    Попри скорочення прибутків, родина зберігає значні фінансові активи. У декларації за 2024 рік зазначено, що Репіки мають 99,8 тисяч євро, 86,3 тисячі доларів і близько 292 тисяч гривень заощаджень.

    У власності або співвласності сім’ї — дев’ять об’єктів нерухомості. Серед них — будинок, надвірні споруди та понад 3 гектари землі в селі Крути на Чернігівщині, будинки й ділянки в Ірпені, а також гараж, оформлений на дружину Анну. У 2024 році в декларації вже не фігурує частка в будинку та землі у Запоріжжі, якими дружина володіла раніше.

    Родина володіє також єдиним автомобілем — Hyundai Tucson 2019 року випуску, зареєстрованим на Анну Репік. Їй належить і причіп.

    Цікаво, що з початку повномасштабної війни зарплата Володимира Репіка помітно зросла. Якщо у 2021 році він отримав трохи понад 758 тисяч гривень, то у 2024-му — вже 1,17 млн гривень, що становить приріст у 55%.

  • Скандал у Миколаєві: суддя нібито забрав будинок родини з дітьми за фіктивними документами

    Скандал у Миколаєві: суддя нібито забрав будинок родини з дітьми за фіктивними документами

    У Миколаєві розгортається гучний скандал за участю судді Інгульського районного суду (раніше – Ленінського) Олега Кирильчука. Його підозрюють у тому, що він, використовуючи своє службове становище, незаконно заволодів нерухомістю родини з малолітніми дітьми.

    Мова йде про садову ділянку та житловий будинок у кооперативі «Зоря» за адресою: вул. Автомобільна, 2, буд. 39. У 2017 році родина офіційно придбала цю комунальну ділянку. Але вже у 2019-му з’являється громадянин Валерій Корміч, який, не маючи жодних прав, фальсифікує експертний звіт і реєструє право власності на себе. У подальшому об’єкт переходить спочатку до матері судді Кирильчука, а потім – і до нього самого.

    За словами потерпілих, після оформлення майна Кирильчук почав чинити психологічний тиск, організовувати провокації, а також пошкоджувати майно родини. Ба більше, він уклав фіктивні договори оренди з третіми особами, аби створити напругу і змусити мешканців залишити будинок.

    Попри те, що кримінальне провадження за фактом шахрайства було відкрито ще 5 листопада 2020 року (№12020150040002934), слідство, як стверджують заявники, гальмується прокуратурою. Зокрема, досі не накладено арешт на об’єкт злочину, а спроби потерпілих домогтися рішучих дій правоохоронців наштовхуються на спротив.

    Паралельно суддя Кирильчук використовує цивільне судочинство, щоб домогтися виселення родини через суд. Також, за даними джерел, він засипає органи безпідставними скаргами, ймовірно, аби створити додатковий тиск на слідство і суддів, які розглядають цю справу.

    Існують обґрунтовані підозри, що Кирильчук задіює свої зв’язки в правоохоронній і судовій системі, аби зберегти за собою незаконно отримане майно.

  • Колишній чиновник Люботинської міськради заробляв на фіктивній реєстрації майна

    Колишній чиновник Люботинської міськради заробляв на фіктивній реєстрації майна

    Колишній начальник відділу містобудування, архітектури та держархбудконтролю Люботинської міськради Денис Мироненко отримав вирок за одержання неправомірної вигоди та службове підроблення.

    Як стало відомо з вироку суду, посадовець був визнаний винним за ч. 2 ст. 369-2 і ч. 1 ст. 366 Кримінального кодексу України.

    У грудні 2024 року Мироненко під час зустрічі з громадянином запропонував оформити право власності на будинок і землю у Люботині за 3700 доларів США. Він пообіцяв вплинути на реєстрацію через свої повноваження та зв’язки з державним реєстратором.

    У лютому 2025 року чиновник отримав обумовлену суму у два транші – 2700 та 1000 доларів – після чого передав витяг з Держреєстру речових прав. Як з’ясувалося, він також підробив офіційний документ, підтвердивши неіснуючий наказ про присвоєння поштової адреси, що дозволило незаконно зареєструвати майно.

    Під час розгляду справи Мироненко повністю визнав провину, розкаявся та співпрацював зі слідством. Суд врахував це, а також відсутність попередніх судимостей, наявність малолітньої дитини та стан здоров’я обвинуваченого.

    У підсумку посадовця оштрафували на 161,5 тис. гривень та заборонили обіймати посади в органах влади протягом одного року.

  • Лісничий із Лугин задешево купив BMW і зберігає готівку, що перевищує річний дохід

    Лісничий із Лугин задешево купив BMW і зберігає готівку, що перевищує річний дохід

    Андрій Васюхник, лісничий філії “Коростенське лісомисливське господарство” і син директора “Лугинського лісового господарства” Юрія Васюхника, потрапив у поле зору через підозріло низьку ціну на придбане авто, незрозуміле походження готівки та ДТП в Луцьку.

    У листопаді 2022 року Андрій Васюхник придбав автомобіль BMW 520D 2011 року випуску за 300 тисяч гривень. Експерти зазначають, що така сума виглядає заниженою, адже на той час ринкова ціна подібних авто зазвичай перевищувала пів мільйона гривень навіть з урахуванням зносу. Це викликає підозри щодо реального обсягу витрат або приховування частини коштів.

    У декларації за 2024 рік лісничий вказав річну зарплату у 356 тисяч гривень. Водночас задекларував готівку на суму 590 тисяч гривень, що майже вдвічі перевищує офіційний дохід. Джерело таких заощаджень не розкривається.

    Андрій Васюхник не володіє нерухомістю. Він користується квартирою у Лугинах, яка належить громадянину Богдану Бабичку. Площа житла не вказана, що унеможливлює оцінку активу. Така ситуація може свідчити або про спробу приховати майно, або про використання номінальних власників, що не рідкість серед державних посадовців.

    У декларації він зазначив лише одного члена родини — батька Юрія Васюхника, що також викликає запитання: чи дійсно у 30-річного лісничого немає дружини чи дітей, чи це чергова спроба обійти вимоги до публічного декларування майна?

    У грудні 2024 року Андрій Васюхник потрапив у ДТП у Луцьку за участі тієї ж BMW. За порушення ПДР він був оштрафований за ст. 124 та ч. 1 ст. 139 КУпАП. Цей інцидент ще раз привернув увагу до його активів і способу життя.

    Це вже другий син Юрія Васюхника, який викликає суспільну зацікавленість. Старший — підозрюється у втручанні в систему обліку деревини. Тепер і молодший — під пильним наглядом через можливі ознаки незаконного збагачення.

  • Цивільна дружина і дочка Портнова інвестували в елітне житло в ОАЕ

    Цивільна дружина і дочка Портнова інвестували в елітне житло в ОАЕ

    Попри втечу з України й десятки підозр у зловживаннях, оточення колишнього заступника голови Адміністрації президента Януковича Андрія Портнова спокійно інвестує мільйони доларів у закордонну нерухомість. Як з’ясували журналісти проєкту «Схеми», дочка Портнова Лілія та його цивільна дружина Анастасія Валяєва оформили щонайменше шість об’єктів нерухомості в Об’єднаних Арабських Еміратах загальною вартістю понад два мільйони доларів США.

    Згідно з витоком із бази Земельного департаменту Дубаю, більшість угод відбулися у 2022–2023 роках. Першу покупку здійснила донька Портнова Лілія — восени 2022 року вона стала власницею квартири площею майже 69 м² у комплексі Sobha Hartland One Park Avenue. Сума угоди склала приблизно $320 тисяч.

    У липні 2023-го вона знову інвестувала в житло від забудовника Sobha — цього разу на $250 тисяч, але квартиру площею 46,5 м² невдовзі продала.

    Влітку до купівель долучилась і Валяєва. У серпні вона придбала нерухомість у комплексі Sobha Hartland Waves Opulence — понад 110 м² вартістю понад $600 тисяч. А вже у вересні того ж року Лілія Портнова уклала чергову угоду в тому самому ЖК — квартира обійшлась у понад $400 тисяч.

    У той самий день Валяєва стала власницею апартаментів площею 90 м² у Sobha Creek Vista Heights – Tower A, який ще будується. Ціна угоди — понад $550 тисяч.

    У жовтні Лілія придбала ще одну квартиру — цього разу в Empire Residence, район Jumeirah Village Circle. 34 квадратні метри обійшлися в понад $132 тисячі.

    Попри вражаючу кількість квадратних метрів, у листопаді 2023 року вона також орендувала на рік ще одну квартиру — в District One Residences 18, за майже $36 тисяч. У договорі зазначено, що вона має громадянство Швейцарії.

    Джерела статків залишаються незрозумілими. Журналісти не знайшли жодної інформації про актуальну підприємницьку діяльність Лілії Портнової. Її мати — Анастасія Валяєва — раніше була власницею компанії Vasilisa Group, відомої до 2020 року як Portnov Group, бенефіціаром якої був сам Андрій Портнов.

    Ця низка угод ставить логічні запитання про походження коштів і можливість використання підставних осіб для інвестицій, що особливо актуально на тлі воєнного стану в Україні та міжнародних спроб відстеження активів колишніх високопосадовців режиму Януковича.

  • Депутат облради Леонід Глиняний фігурує у справі про розкрадання в Міноборони

    Депутат облради Леонід Глиняний фігурує у справі про розкрадання в Міноборони

    Як повідомляють джерела нашого видання у правоохоронних органах, депутат Київської обласної ради від Євросолідарності Леонід Глиняний стоїть за багатомільйонними розкраданнями в Міноборони через свою родичку Тетяну Глиняну.

    Нагадаємо, бізнесвумен із Білоцерківщини Тетяна Глиняна знаходиться в розшуку НАБУ та підозрюється в розкраданні понад 733 мільйонів гривень на постачанні харчів для ЗСУ. Частину цих коштів вивели з України, оформлюючи як дивіденди або фінансову допомогу іншим пов’язаним фірмам. Ці гроші, зокрема, могли були використані Тетяною Глиняною для придбання готелів у Хорватії та іншої нерухомості.

    Варто відзначити, що в той час коли інші четверо фігурантів справи про “яйця по 17” знаходяться в Україні, Леонід Глиняний попередив свою родичку Тетяну Глиняну про можливий арешт та допоміг втекти за кордон.

    Завдяки зв’язкам Леоніда Глиняного, його родичка Тетяна продовжує легалізувати вкрадені в Міноборони мільйони гривень за кордоном. Так, за повідомленням журналістів хорватського ЗМІ Slobodna Dalmacija Тетяна Глиняна нещодавно придбала землю та будинок на мільйони євро.

    Леонід Глиняний відомий на Київщині рейдер, причетний до спроб незаконного захоплення білоцерківського виробника шин ТОВ “Преміорі” та цілого ряду інших активів. В ЗМІ його ім’я пов’язують з підсанкційними олігархами Павлом Фуксом та Костянтином Жеваго. За інформацією наших джерел, Глиняний підтримує зв’язок і з Фуксом, і з Жеваго, та є дотичним до деяких їх фінансових махінацій.

    Просимо даний матеріал вважати офіційним запитом до Служби безпеки України з проханням перевірити викладені в статті факти та вжити заходів, відповідно до чинного законодавства.

  • Після журналістського розслідування з посади звільнено керівника СБУ Анатолія Лойфа

    Після журналістського розслідування з посади звільнено керівника СБУ Анатолія Лойфа

    Голова Служби безпеки України звільнив з посади Анатолія Лойфа — керівника Головного управління контррозвідувального забезпечення об’єктів критичної інфраструктури та протидії фінансуванню тероризму. Про це повідомили в пресслужбі СБУ.

    Причини офіційно не розкриваються, однак звільнення відбулося на тлі журналістських розслідувань, які викликали широкий резонанс у суспільстві.

    На початку березня українські ЗМІ оприлюднили дані, що Лойф разом із кількома іншими співробітниками СБУ святкував день народження Костянтина Коломійця — особи, яка опікується охороною бізнесмена Сергія Портнова, пов’язаного з підсанкційною букмекерською мережею “Паріматч”. У розслідуванні також наголошувалося, що Лойф міг мати зв’язки з представниками бізнесу, якого мала б контролювати його служба.

    Окрім того, журналісти з’ясували, що мати Анатолія Лойфа, яка офіційно працює викладачкою в коледжі на Закарпатті, володіє нерухомістю в столиці та передмісті на суму понад 16 мільйонів гривень. Ці активи не відповідали її доходам, що також викликало питання щодо походження статків родини високопоставленого СБУшника.

    Хоча в Службі безпеки України публічно не деталізували, чи саме розслідування стало причиною кадрового рішення, звільнення Лойфа стало показовим сигналом. Його відставку розглядають як реакцію керівництва СБУ на скандали, що ставлять під сумнів репутацію спецслужби.